Снос или реконструкция здания?

Выбор между сносом и реконструкцией здания зависит от его состояния, возраста, поставленной цели и бюджета. Реконструкция заключается в перестройке и модернизации уже существующего строения, снос – в его полном уничтожении. Выбор непрост и требует внимательного анализа всех нюансов, как для городских жилых кварталов, так и для частного сектора или промышленной зоны.

Выбор между сносом и реконструкцией

«Реконструкция здания со сносом» согласно нормам Градостроительного кодекса Российской Федерации подразумевает преобразование капитального строения по этажности и площади. Отдельные части здания ликвидируются обрушением, демонтажем или разборкой.

Каждый владелец капитального строения предстает перед выбором, что же будет лучше – полный снос постройки с последующим возведением новой или ее сохранением с основательной реконструкцией. В таком случае возможно принятие одного из нескольких решений:

1. Сохранение фасада – в таком случае неизменным остается только облик здания, а его дворовая часть полностью уничтожается. Чаще всего, таким образом реконструируются исторические объекты.
2. Застройка вокруг – основное здание сохраняет неизменный вид, а территорию вокруг него расчищают для последующего строительства новых объектов.
3. Отложенный снос – используется на земельных участках с частными домами.
4. Реновация – предполагает частичное сохранение основного здания с пристраиванием к нему дополнительных сооружений, проведением масштабной перепланировки и приобретением нового вида. Реновация может распространяться не только на дома, но и на отдельные кварталы.

Для жилых районов, частного сектора, промышленных зон выбор между реконструкцией и сносом особенно сложен. Обычно решение принимается в несколько этапов, во время проведения работ.

Как принимается решение

Перед реконструкцией или сносом строения проводится проверка его состояния экспертами. Они осматривают и анализируют кровлю, перекрытия, фундамент, инженерные коммуникации и несущие конструкции. Отдельное внимание уделяется отделке, оконным и дверным проемам.

Экспертное обследование позволяет решить, какие элементы здания нуждаются в демонтаже или восстановлении, каковы причины для проведения этих работ, выдержит ли фундамент возведение дополнительных этажей. На основании решения специалистов создается проект реконструкции.

Разработка проекта требует тщательного исследования особенностей окружающей среды для предотвращения вреда экологии, сохранения зеленых насаждений и архитектурных элементов. Здания, являющиеся частью исторического наследия, не сносятся даже в ветхом состоянии. Для них проводится реставрация и восстановление по особым проектам, разрабатываемым профильными специалистами.

Экспертное обследование зданий – важное условие рациональной реконструкции со сносом, позволяющее сократить затраты и получить максимальный результат после восстановления.

Как взять в аренду

В ООО «ВТК» можно арендовать мини-экскаватор на выгодных условиях. Для того, чтобы взять оборудование напрокат, заполните заявку на сайте или позвоните нам по указанному телефону. У нас можно арендовать спецтехнику на любой срок для качественного и быстрого выполнения работ. Прозрачная ценовая политика компании позволяет вам сразу узнать условия проката и избежать лишних трат. При необходимости можно арендовать дополнительное навесное оборудование для выполнения определенных задач.

Выполнить снос и демонтаж здания вы можете, обратившись в нашу компанию ООО «ВТК». Доступные цены, большой опыт работы, собственный парк техники. Все детали – по телефону +7 916 994 42 99.