Поставка нерудных материалов
Разработка котлованов и вывоз грунта
Разработка котлованов и вывоз грунта
Проект сноса и демонтажа – пакет документов, которые определяют правильный процесс разбора сооружений, складирование и вывоз разобранных конструкций, а также его безопасность. В проекте описывается метод сноса и демонтажа, порядок работ, ограждения рабочей зоны и отключения инженерных коммуникаций, расположенных в ее пределах. В нем должны быть указаны решения для поддержания безопасного применения техники и оборудования, а также точки, где следует складировать компоненты сооружения после демонтажа. После того как работы будут завершены, откроется возможность снять объект с кадастрового учета. Для этого придется получить акт обследования, который затем следует направить в Росреестр.
Без данного проекта невозможно приступить к сносу объекта. При его разработке должны учитываться все законодательные требования, а за утверждение отвечают представители компетентных органов. В качестве основания для начала составления проекта можно использовать следующие случаи:
Решение государственного органа. Любая государственная компания, организация и орган может получить право на проведение работ по демонтажу конструкций. В первую очередь это относится только к тому, на что распространяется право их собственности. Аварийное и ветхое жилье после принятия соответствующего постановления также может быть снесено.
Решение владельца. Сам владелец имеет полное право совершать в отношении объекта практически любые действия, поэтому он может выбрать одну причину из множества, которая кажется для него достаточной, чтобы провести снос, к примеру, основательная перестройка или изменение функционала здания. При необходимости придется внести в проектную документацию обоснование для сохранения определенных компонентов сооружения.
Решение суда. Суд может в одностороннем порядке запустить разработку проекта. Он вправе сделать это при одном из трех вариантов: первый – объект непригоден для эксплуатации и несет угрозу безопасности близлежащих сооружений и/или людей, проживающих поблизости; второй – строительная фирма или частный предприниматель возвели здание незаконно; третий – участок, где располагается здание, изымается в пользу государства (часто владелец может рассчитывать на компенсацию, размер которой станет известен после оценки стоимости).
Чтобы разработка была начата, потребуется составить пакет документации, который должен состоять из:
Проекта организации демонтажа. Эта бумага даст понять, как и в каком порядке будет выполняться демонтаж, какое оборудование и технологии предстоит задействовать и каким образом состоится обеспечение безопасности рабочих бригад и окружающей среды. Данный документ и является базой, ведь в нем хранятся абсолютно все условия, в которых начнется, продолжится и закончится рабочий процесс.
Технического паспорта. В нем хранятся данные, касающиеся конструкции, строительных материалов и состояния элементов сооружения. Без этой бумаги невозможно запустить процесс, ведь с помощью нее будет определяться список той техники, оборудования и технологий, которые придется задействовать для выполнения работ.
Акта инженерно-геодезических изысканий. Благодаря нему можно узнать о грунтах, на которых располагается объект, и коммуникациях, находящихся под землей. На его основе компетентные люди формируют меры безопасности при работе с грунтами и коммуникациями.
Плана здания. Этот документ рассказывает о планировке, размерах и высоте здания. Без него не удастся определить меры безопасности при работе с составными частями сооружения.
Разрешения на демонтаж. В компетентный орган направляется заявка, только после рассмотрения которой будет дан положительный или отрицательный ответ. Благодаря разрешению получится приступить к формированию условий демонтажа и требований к безопасности.
Проект организации сноса обязан соответствовать ряду требований, среди которых:
добавление мер безопасности на объекте, где состоятся демонтажные работы, и на прилегающих территориях.
внесение технологий демонтажа и списка задействованного оборудования, техники и материалов;
включение мер по защите окружающей среды;
определение мер по охране труда и здоровья рабочих;
указание сроков демонтажных работ (полная дата начала и окончания);
Иногда проект демонтажа может быть внесен в разработку в качестве части пакета документов, необходимого для начала строительства нового сооружения. В таком случае компетентные работники берут за основу действий Постановление № 87 (в нем можно найти описание содержания абсолютно всех разделов проектной документации). Проект в соответствии с положением данного правового акта должен пройти экспертизу и проверку, за выполнение которой отвечают представители стройнадзора. Если разрешение на строительство получено, его следует использовать в качестве основания для начала работ. Так именно под это разрешение попадут все работы, в рамках которых рабочие бригады проводят демонтаж и, соответственно, освобождают рабочую зону под строительство.
Если проект сноса является индивидуальным, то определять его потребуется строго индивидуально. Все эксперты в таком случае выполняют действия в соответствии с положениями, прописанными в:
СП и ГОСТ’е под соответствующий вид здания, перечень работ.
Градостроительном кодексе РФ;
Федеральном законе № 384-ФЗ;
Постановлении № 87;
В «тело» проекта может вноситься информация, касающаяся:
Стоит отметить, что проект сноса и демонтажа различных объектов может дополняться различными разделами. Но в любом весь пакет документов должен соответствовать всем требованиям и нормам, прописанным в законодательстве, а также реалиям задачи, которую потребуется выполнить.
В каждом из возможных случаев проектную документацию ни в коем случае нельзя лишать информации, которая укажет на процесс демонтажных работ, применяемые методы, технику и оборудование, технологию обеспечения безопасности рабочих бригад и окружающей среды. Важные для формирования проекта бумаги следует собирать и оформлять по требованиям,
Если вам необходимо провести демонтаж здания, вы можете обратиться в ООО «ВТК». У нас доступные цены и большой опыт проведения работ.
